台中市政府採設定地上權五十年方式，獎勵民間投資興建觀光市場，聯合發包中心認為應化繁就簡，給予投資人以較大發揮之空間。 　　聯合發包中心兼主任謝峰雄表示：獎勵民間投資興建觀光市場，市府在八十五年間即曾著手辦理。過去由於人事異動頻仍，頃已告就緒，聯合發包中心成立後，發包業務由該中心辦理，經審查內容發現建設局所提計畫，對於觀光市場應供應之消費物品種類、不同賣場之分配及營業面積範園等，均有詳盡之規定。計畫內容詳盡為其優點，不過民間企業投資可能另有觀點，並考量市場需求情形而與市府規劃未盡相同。因此宜作大原則之掌握，給予投資人較大之發揮空間，目前正與主辦單位溝通再作若干修正，一俟修正完成即可辦理招標發包。 　　觀光市場為都市計畫之「市80」預定地，位於第七期市地重劃區內之文心路 、大業路、文心一路之交會處，土地面積計一一、七四０平方公尺，法定建蔽率為六０％，容積率為二四０％。建築物地下層不得少於三層，地上不得高於八層 ，容積率不得低於一八０％，面向文心路一側，須留五公尺開放空間，西側臨接大業路與文心一路部分，應留設二．五公尺之無遮簷人行步道，西側與鄰地之間應留設三公尺整體防火間隔。

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