發佈單位： 新聞局

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　台中市舊市區都市計畫細部計畫，經都市計畫委員會第一九四次會議審議完畢，即將修正書圖，簽請市長核定後實施。

　　所謂舊市區細部計畫範圍合計共三、Ｏ八六．九二公頃，包括台中市都市計畫第一、二、三、四各期擴大都市計畫部分地區，大體而言，係指文心路、忠明南路、東光園道及鐵路所環繞之範圍以及其零星地區。

　　主辦單位工務局都市計畫課表示，以上所謂舊市區，由於都市發展型態已定，因此如道路等公共設施殊少予以更動。細部計畫通盤檢討，主要為住宅區、商業區之規劃，以及市場用地之變更使用，其內容如下：

　　─住宅區：面臨寬度卅公尺以上道路規劃為「住三」，面臨其他不同寬度道路規劃為「住二」，「住二」建蔽率為60％，容積率為220％，「住三」建蔽率為55％，容積率為280％。由於舊市區商業普遍發達，因此不作「住一」之規劃。

　　─商業區部分：已形成之帶狀商業區規劃為「商一」，非帶狀商業區規劃為「商二」，「商一」建蔽率為70％，容積率為280％，「商二」建蔽率為79％，容積率為350％。

　　─甚多市場用地之規劃，由於社會進步已不切實際，尚未開發作為市場使用者，可申請變更為住宅區，但應依照土地價值繳納15％的回饋金。

　　─黎明社區有Ｏ．五公頃之市有土地，變更為兒童遊樂場用地。（10/29*1）

 

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