發佈單位： 新聞局

發佈類別： 工務類 

發佈內容： 　　由於都市發展及社會進步均極為快速，台中市都市計畫原規劃之市場用地，將作通盤性考量予以解除，正由工務局都市計畫課與經濟局市場管理課研商之中。

　　台中市舊市區細部計畫通盤檢討業已定案，即將公告實施，細部計畫中規劃之文心路與山西路一段路口、國光路與建成路口，兩處市場預定地已分別改為住宅區及商業區，俟通盤檢討案公告實施。土地所有權人於繳納回饋金後，即可作為住宅區或商業區使用。

　　台中市都市計畫第三次通盤檢討，目前尚未定案，市府認為過去市場預定地之規劃，主要在解決一般民眾民生必需品之採購，並以徒步行走或乘騎腳踏車，不過分疲勞容易到達之適當地點作為中心，但目前汽機車幾已普及每一家戶，而大賣場、超市等相繼興起，致原來規劃設置之市場，甚多已無商機，生意蕭條，亟應作適當之解除。

　　經濟局市場管理課表示，初步意見認為土地尚未辦理徵收，並為私人所有，面積在二千平方公尺以下之市場預定地應可解除，分別規劃為住宅區或商業區，並採同一標準應繳納土地價值（公告現值）總額15％的回饋金，始能作為住宅區或商業區使用，不過由於涉及回饋金之繳納，尚需徵求土地所有權人之意見，符合以上條件之市場預定地，目前正在清查之中。

　　關於回饋金之均按土地價值15％繳納，工務局都市計畫課表示，位於商業區之土地價格必然較高，因此這一徵收標準相當公允。（10/30*1）

 

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