台中市政府於本月初公告標售文心、博愛、勤工、華美一、二期及大墩一、二期國宅社區店舖及辦公室，合計共一百四十戶，問津者極為寥寥，如何促銷國局宅大感困擾。 　　國宅局長謝峰雄表示：以上店舖及辦公室推出後，民間反映冷淡，當然與世界性經濟不景氣有關，而國內房地產低迷亦由來已久，但民間認為底價過高則為重要因素之一。政府為提昇居住品質，以上社區大都留有較為廣大空間並予綠化 、美化，致除建築物實際可使用面積之外，公共設施負擔幾乎均在三分之一以上 ，甚至若干幾乎與供實際使用建築物面積相等。 　　根據分析，市上一般銷售之大樓一樓店舖建築，連同公共設施在內每坪造價平均約為廿五萬元，而政府建築之國宅社區店舖則為十八萬元至廿萬元之間。由於民間銷售之建築物係將地下室部分停車位另行出售，以致由表面看來較政府興建之國宅社區店舖低廉。 　　另外若干國宅社區之一樓住宅亦提高底價予以標售，承購者可作為營業使用 ，但此類可作為營業使用之住宅並非面臨都市計畫道路，僅能視為社區內之商店 ，而一般民間對此普遍興趣不高，作為商店無利可圖，作為住宅又代價太高。 　　以上店舖辦公室中僅文心國宅社區部分為第二次招標，其他均係第三次招標 ，依照規定連續標售兩次以上，即可報請省住都處核定降低底價十分之一標售。目前博愛、勤工、華美一、二期及大墩一、二期均已降價，但仍乏人問津，文心部分如再次標售亦可降低底價。 　　不過由於博愛、勤工、華美、大墩之標售經驗，降低底價十分之一，似亦未能改變滯銷。國宅局計劃近期內與省住都處連繫，可否順應市場狀況改訂底價以切合實際，對於一樓住宅亦合理訂定價格，不必視同店舖辦理標售。

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