文山工業區細部計畫案都市計畫公開展覽說明會市府於1月13日上午假南屯區公所辦理說明，計約有二百餘名地方居民及多位議員參與，各議員代表及民眾參與踴躍，文山里黃里長、寶山里廖里長及地方居民亦已充分表述對本公告草案之意見，公展期間自99年12月23日起至100年1月21日止，地方居民如有相關異議，均可提出陳情意見，市府將錄案供臺中市都市計畫委員會審議參考。

　　文山工業區原屬臺中工業區第四期規劃範圍，於85年間由原農業區變更為工業區、住宅區及其他公共設施等，並於變更都市計畫案中附帶條件應另行擬定細部計畫且以區段徵收方式開發，市府經濟發展處於98年間針對文山工業區範圍之土地所有權人進行意願調查，調查結果達半數以上同意，市府都市發展局爰據此辦理「擬定臺中市都市計畫（文山工業區）細部計畫案」。

　　說明會席間地方居民提及抵價地配回比例疑義，本案抵價地配回比例係考量地區特性、開發總費用、公共設施用地比例、土地使用強度及實際發展狀況等因素來決定。而文山工業區係屬山坡地地形，為順應地形與水文排水，區段徵收範圍內劃設公共設施用地面積約60公頃，佔區段徵收面積33.87%，並為利後續開發區段徵收辦理時須進行山坡地整地與公共設施興闢作業，爰使開發成本較一般平地高等，而上述因素都將影響抵價地發放比例。另本地區地價未調整部分，會中據市府地政局代表，自96年至100年地價之調整幅度約為三成，本案都市計畫程序如順利完成，未來辦理區段徵收前則將由市府地政局依年度地價評議相關會議，決定是否本區進行本地區地價之調整。

　　而居民提及劃設甲種工業區將引來重度污染部分，本市文山工業區主要計畫於民國85年即發布實施在案，市府為加速文山工業區之開發時程，並考量地區環境不宜開發高污染產業，爰於不違背主要計畫指導原則下，透過細部計畫土地使用分區管制要點之訂定，規範甲種工業區僅限供「低污染低耗能產業」使用為主。

　　區內原墓地規劃為住宅區依民國85年主要計畫因該地區坡度較為平坦並考量安置原有住戶而劃設，當地居民如認為住宅區區位不適宜，市府將另當考量並提由都市計畫委員會研商。另外歷史建物及老樹保留問題，將儘速蒐集及調查由市府文化局及建設局依規定研議保留。

　　本次都市計畫草案公開展覽將持續蒐集廣泛民眾意見，並錄案彙整並於公開展覽結束後併同都市計畫案送交臺中市都市計畫委員會審議。（1/14*3）

聯絡人:無

聯絡電話:無