臺中市政府全球資訊網-市政新聞-地方稅務局說明：房屋使用情形變更或有增改建都會影響房屋稅增減

臺中市政府地方稅務局接獲部分民眾詢問，房屋每年折舊，但房屋稅為何會增加？對此，稅務局說明，房屋稅是以房屋課稅現值，乘以實際使用情形所適用的稅率計算而來。房屋現值係依房屋標準單價、面積、折舊率及地段率等要素核計，如果房屋使用情形變更或有增改建等情形，都可能影響房屋稅稅額。

該局進一步說明，影響房屋稅的原因有：1、適用稅率改變，例如原適用住家用稅率1.2%，改為適用營業用稅率3%時，導致稅額增加。2、房屋增建、改建，使課稅面積增減，稅額也將跟著增減。3、持有期間不同，房屋稅是按月課徵，課稅期間是前一年7月1日起至當年6月30日止，例如：前年9月購入（新建）房屋，去年的課稅月數為10個月，今年繳款書課稅月數已為12個月，應納稅額自然較去年增加。

臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，或電話詢問（免付費服務電話0800-086969或（04）22585000按1接電話客服中心），稅務局將竭誠為您服務。(5/23*10)

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