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沐局長表示，此案之前是以輔導地主自組更新團體、招商委託實施方式辦理，但是因為範圍內違建佔用戶比例極高，而使廠商怯步，以權利變換的方式已難實行。經過評估及請示內部營建署後，將改採以市地重劃及徵收方式實施。區內國公有土地遭占用的部分，則由各公產土地、建築管理機關依法排除，如此將可舒緩區內違章占用戶衍生的都市防災問題。
沐局長說，此案擬以分期分區開發方式進行，體二用地東側多屬私人土地，列為第一期以市地重劃方式實施的地區，避免任何一個違章占用戶若反對，就可讓整案停擺的困境；另外，原體二用地都市更新單元扣除前開市地重劃範圍土地，此區全數土地屬公有土地，將列為第二期，未來將由需地機關採適合的開發方式開發。全區內需安置的住戶，則將由市府再進一步研議安置方案。
體二用地都市更新地區主要是以體二用地及周邊地區為範圍（鄰雙十路和精武路等），此案更新單元包括臺中市北區水源段134地號及東區東勢子段53地號等261筆土地，其計畫面積約10.56公頃，公有土地面積約5.77公頃（約佔54.66%），私有土地面積約4.79公頃（佔45.34%）；因長期劃為公設施用地，當地建物長期無法改建，影響本市整體區域發展，亟待施以更積極的處置措施來開發。（12/12*3）
聯絡人:臺中市政府都市發展局王先生
聯絡電話:04-22289111分機65597