以祭祖為目的所設立的祭祀公業，其土地在法律上是屬於獨立財產，是特殊的社會團體。針對其所屬「派下員」是否具有申請自用住宅用地稅率的資格，台中市政府地方稅務局表示，派下員的潛在應有權利（即派下員房分），若派下員本人或配偶、直系親屬在祭祀公業所在地登記戶籍，且無出租或供營業使用，可以適用自用住宅用地價稅率課稅。

祭祀公業的財產在民法上被視為派下員「公同共有」。地方稅務局說明，依據民法規定，各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。行使公同共有財產權利義務，必須依公同共有關係成立的法律或規約，或經全體共有人同意。因此，公同共有土地，像是祭祀公業，應以全體公同共有人（派下員）或其配偶、直系親屬在祭祀公業所在地辦理戶籍登記，沒有出租或供營業使的情形，即可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局進一步指出，依公同共有關係所成立的法律或習慣，例如繼承，如檢附的繼承系統表可區分權利義務範圍，且經查明符合規定者，可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。祭祀公業財產屬於派下員公同共有，若依派下員房分證明文件，可以區分權利義務範圍時，也可適用。

稅務局同時表示，得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅面積的每戶公同共有土地，應以都市土地300平方公尺或非都市土地700平方公尺為限。各公同共有人中若另有已核准適用自用住宅稅率的土地，面積應合併計算。

稅務局提醒，今年地價稅繳納期間即將在11月30日截止，請尚未繳稅的民眾儘速依限繳納。如仍有不明瞭地方，可撥打免費服務電話0800-086969或撥打（04）22585000按1接電話客服中心，將有專人竭誠為您服務，也可上該局網址 http://www.tax.taichung.gov.tw 查詢相關資料。(11/21*1)*地方稅務局

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